¿Cuánto cuesta vaciar un piso en Madrid? Precios 2026

Actualizado en octubre de 2026

Abajo tienes la tabla por tamaño de vivienda, lo que cuesta cada extra (planta sin ascensor, trastero, limpieza), ejemplos de presupuesto por distrito y una lista para preparar el vaciado. Si prefieres ir directo, en nuestra página de vaciado de pisos en Madrid tienes una calculadora con precio orientativo al momento.

Tabla de precios 2026 por tamaño de vivienda

Todos los precios son + IVA e incluyen personal, vehículo, desmontaje de muebles, bajada y carga, y entrega de residuos en punto limpio o gestor autorizado. El precio final te lo damos cerrado tras ver fotos.

Lo que suma al precio en Madrid

Estos son los extras que más vemos en pisos de Madrid. Son orientativos y van siempre dentro del presupuesto cerrado, nunca después:

• Cada planta sin ascensor: unos 24 € + IVA más por planta. En fincas antiguas del centro, con un cuarto o quinto sin ascensor, es lo que más se nota.
• Trastero o garaje además del piso: unos 48 € + IVA si se hace el mismo día, porque aprovechamos el mismo equipo y el mismo viaje.
• Piso muy lleno: un piso «hasta arriba» puede costar entre un 25 % y un 50 % más que uno con lo normal. Un 3 habitaciones medio vacío puede salir más barato que un estudio lleno.
• Limpieza después del vaciado: se presupuesta aparte con las mismas fotos, para entregar el piso listo para vender o alquilar.
• Casos de Diógenes o insalubridad: necesitan equipo de protección y desinfección; se presupuestan tras ver el piso. Ver limpieza de Diógenes.

Ejemplos de presupuesto en distintos barrios de Madrid

• Tetuán, piso de 2 habitaciones en tercera planta sin ascensor: muebles, ropa y menaje de una persona mayor. Desde 360 € + 3 plantas a pie ≈ desde 432 € + IVA.
• Moratalaz, piso de 3 habitaciones con ascensor y trastero: venta por herencia, el trastero muy lleno. Desde 520 € + trastero ≈ desde 568 € + IVA.
• Hortaleza, estudio con ascensor y poco contenido: fin de alquiler, solo muebles del propietario. Desde 232 € + IVA.
• Getafe, solo trastero de comunidad: cajas, bicicletas y muebles viejos. Desde 72 € + IVA.
• Alcalá de Henares, chalet con garaje: casa grande para vender. Desde 680 € + IVA, según lo lleno que esté el garaje.

Ejemplos orientativos para que te hagas una idea; cada presupuesto se cierra con fotos.

¿Gratis o pagando? Cuándo compensa cada opción

Un vaciado solo puede salir gratis si lo que hay dentro tiene valor de reventa (muebles buenos, antigüedades, electrodomésticos casi nuevos) y quien lo hace se queda con ello. En la mayoría de pisos de Madrid con muebles de hace años eso no pasa: o te cobran igual, o se llevan solo lo bueno y dejan el resto.

Pagar un vaciado profesional compensa cuando necesitas el piso completamente vacío, con fecha cerrada y con justificante de gestión de residuos (por ejemplo, para vender o devolver un alquiler). Lo explicamos con detalle en vaciar un piso gratis o con empresa en Madrid.

Cuánto se tarda: del presupuesto al piso vacío

1. Día 0: nos mandas fotos o vídeo y te damos precio cerrado, normalmente en el día.
2. En 24–48 horas si es urgente, según agenda; si no, el día que te venga bien, también fines de semana.
3. El día del vaciado: la mayoría de pisos se vacían en una jornada.
4. Al terminar: fotos del piso vacío, llaves de vuelta y, si lo pides, justificantes.

Justificantes que puedes pedir

• Entrega de residuos en punto limpio o gestor autorizado.
• Donación, si parte de los muebles van a entidades.
• Destrucción certificada de documentos, para papeles con datos personales en pisos heredados.

Lista para preparar el vaciado de un piso heredado

• Busca y aparta documentos, fotos, joyas y recuerdos antes del día.
• Decide entre los herederos qué muebles se quedan; nosotros los apartamos.
• Avisa al administrador o al portero si hay normas para usar el ascensor.
• Haz foto de los contadores de luz, agua y gas antes de dar de baja.
• No olvides el trastero y la plaza de garaje: conviene vaciarlos el mismo día.

Si tienes dudas, en el blog contamos cómo hacer el vaciado de un piso en Madrid paso a paso. También vaciamos trasteros, oficinas y locales comerciales en Madrid, y pisos en Móstoles, Alcorcón, Getafe y Leganés.

Preguntas frecuentes sobre el precio

¿Cuánto cuesta vaciar un piso de 3 habitaciones en Madrid?

Desde 520 € + IVA para un piso de 3 habitaciones de 80–100 m². Si no hay ascensor, se suman unos 24 € + IVA por planta, y si está muy lleno el precio sube. Te damos precio cerrado con fotos.

¿Cuánto cuesta vaciar un piso de 2 habitaciones en Madrid?

Desde 360 € + IVA para un piso de 2 habitaciones de 50–80 m², con desmontaje, bajada, transporte y gestión de residuos incluidos.

¿Se cobra más si no hay ascensor?

Sí, se suma aproximadamente 24 € + IVA por cada planta que haya que bajar a pie. Va incluido en el presupuesto cerrado, nunca se cobra después.

¿Cuánto cuesta vaciar solo un trastero en Madrid?

Desde 72 € + IVA. Si se vacía junto con el piso el mismo día, el trastero suma unos 48 € + IVA.

¿Los precios llevan IVA?

No, los precios publicados son + IVA. El presupuesto que te enviamos indica el total con IVA.

¿Puedo vaciar el piso gratis?

Solo si lo que hay dentro tiene valor de reventa. En la mayoría de pisos con muebles antiguos no compensa a nadie y acaba cobrándose igual o quedando a medias.

¿Cuánto tardáis en darme el precio?

Normalmente el mismo día: nos mandas fotos o vídeo por WhatsApp y te contestamos con un precio cerrado.

Pide tu presupuesto de vaciado en Madrid

Mándanos fotos por WhatsApp o llama al 671 116 020. Precio cerrado, sin compromiso y sin sorpresas el día del vaciado.